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杭州房屋抵押貸款是指通過房產押品獲得的貸款，是一種民間借貸形式。對於需要資金週轉的中小企業、個體工商戶和個人而言，杭州房屋抵押貸款成爲了一種重要的融資途徑。但是，申請抵押貸款並不是一件容易的事情。下面將詳細介紹杭州房屋抵押貸款的申請流程以及需要注意的事項。

一、申請杭州房屋抵押貸款的流程

1.先預估房產市值

在進行房屋抵押貸款前，申請人需要知道自己的房產價值，因爲房產價值決定了貸款額度。預估時可以參考房屋交易中心等房產評估機構，或者進行專業的房產評估，評估費用大約在數百元到數千元之間。

2.找到抵押貸款銀行或者貸款機構

目前杭州各大銀行和大型金融機構均開展了房屋抵押貸款業務，申請人可以根據自己的需求和經濟狀況選擇適合自己的貸款機構。需要注意的是，選擇貸款機構時要認真瞭解其背景和信用狀況，特別是要看清楚其貸款利率和還款方式，避免出現其他意外費用，同時要保證貸款機構的合法性。

3.提交申請材料

在選擇好貸款機構後，需要準備好一系列的申請材料，包括房產證、身份證、婚姻證明、收入證明以及其他附加證明文件。需要注意的是，每一家貸款機構對於申請材料的要求都略有不同，所以在進行申請前需要詳細瞭解具體要求並相應準備好相關證明文件。

4.審覈過程

一旦申請材料被提交，貸款機構將對申請人的資格進行審覈以及抵押房屋的法律性質和真實性的認證。對於貸款機構而言，審覈過程至關重要。只有在認真審覈確認後，纔會給出批准貸款的決定。

5.確認貸款金額和利率

一旦審覈通過，貸款機構將確認貸款金額和利率。需要注意的是，貸款利率對於今後的還款數額有着決定性的影響，所以在確認貸款金額和利率時需要認真審慎，不要追求過高的貸款額度和過低的貸款利率。

6.簽署合同和抵押手續

確定貸款金額和利率後，申請人需要與貸款機構簽署合同以及進行抵押手續。在簽署合同和辦理抵押手續之前，需要認真查看相關條款和細節，並在確認無問題之後簽署合同和辦理抵押手續。

二、注意事項

1.慎選貸款機構

申請杭州房屋抵押貸款時，慎選貸款機構顯得尤爲重要。一定要選擇正規的、有信譽的貸款機構，並查看貸款機構的資質、業務規模、信用等情況。不要選擇企業屬於小型、不正規的貸款機構來進行抵押貸款申請，以免受騙上當。

2.對申請材料進行認真覈查

在提交申請材料時一定要認真覈查，保證申請資料的真實性和完整性。因爲申請材料一旦出現錯誤或者遺漏，很有可能導致申請被拒絕或者貸款成功率下降。

3.確認利率和金額

在申請貸款前，要詳細瞭解貸款機構的利率及還款方式、貸款金額，並覈實有關文件的真實性。同時，在簽署合同之前，一定要認真查看貸款合同條款及細節，以免在未來還款過程中出現問題。

三、總結

申請杭州房屋抵押貸款對於資金短缺的個人或者企業來說是一種比較方便的貸款方式。但是在申請過程中需要注意許多事項，如符合要求的資料、確定有限的貸款金額以及保證還款時間等。在申請房屋抵押貸款時，必須要選擇正規的、有信譽的貸款機構，並根據自身情況選擇適宜的貸款方式和還款方案。