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今天來爲大家分享存款利率和房貸利率的一些知識點，和房貸利率和利息的區別的問題解析，大家要是都明白，那麼可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！

2022年各大銀行的房貸利率

一年以內，包括一年的短期貸款，央行基準利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%;五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。

如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%;五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。

利息是250825元。郵政房貸利率4.45％，貸49萬20年，選擇等額本息還款方式時，利息總額是250825元。同樣的貸款，若選擇等額本金還款方式，20年利息總額是218958元。比較這兩種房貸的還款方式，從利息支出角度考慮，選擇等額本金較好，可以節省利息支出32467元。

受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。全國首套房平均利率爲5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率爲3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

房貸利率計算方法：利息=貸款額×年利率×期限，此公式是在期限內按單利計算並且是到期一次性還本付息的計算公式。

1、如果只貸款1年或不足1年，利率爲4.35%；如果貸款是在1至5年，利率爲4.75%；如果貸款是5年以上，利率爲4.90%。

2、貸款一是以月複利計算；二是分期償還，償還後的部分本金不再後續計算利息；

3、以現行的七折房貸優惠計算利息，現在5年期以上基準利率爲5.94%，優惠後爲4.158%，折算爲月利率爲4.158%/12=0.3465%。

不同地區，不同銀行，首套房房貸利率可能有所差別，大家要根據當地標準來計算。

文章分享結束，存款利率和房貸利率和房貸利率和利息的區別的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！