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對於很多想要買房的家庭來說，除了需要瞭解當地購房政策、房屋環境、房屋價格等情況之外，還需知道買房需要繳納的稅款，對於剛付完購房款的人來說畢竟這也是一筆不小的開支，需要提前準備好。那麼上海房產稅徵收標準是怎樣的呢？上海減免房產稅需要滿足怎樣的條件呢？下面跟法律快車小編一起來了解一下吧。

對於很多想要買房的家庭來說，除了需要瞭解當地購房政策、房屋環境、房屋價格等情況之外，還需知道買房需要繳納的稅款，對於剛付完購房款的人來說畢竟這也是一筆不小的開支，需要提前準備好。那麼上海房產稅徵收標準是怎樣的呢？上海減免房產稅需要滿足怎樣的條件呢？下面跟法律快車小編一起來了解一下吧。

一、上海房產稅徵收標準是怎樣的

1、免徵點：60平方米/人

2、稅率：房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低於當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減爲0.4%。

3、房產稅徵收標準計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額（元）=新購住房應徵稅的面積（建築面積）×新購住房單價（或覈定的計稅價格）×70%×稅率。

舉例說明，王先生一家三口有100平方米的存量房，現新買了130平方米的新房，單價20000元/平，新購住房應徵稅面積：100＋130－180=50平；應繳房產稅額：50×20000×70%×0.6%=4200元。

二、上海房產稅徵收對象是誰

上海房產稅徵收對象分爲兩類：本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）；非本市居民家庭在本市新購的住房。從此徵收對象中可以看出對本地居民有首套免徵，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅。

三、上海減免房產稅的條件

1、上海家庭（夫妻雙方及未成年子女18歲內，三位其中一位是上海戶口的）在上海無房產，本次購房屬於購房（以各區交易爲準）。

2、具有人才引進類居住證（積分滿120分），沒有時間要求，在上海無房產，本次購房屬於購房（以各區交易爲準）。

3、具有其他類居住證連續滿3年，在上海無房產，本次購房屬於購房（以各區交易爲準）。

4、具有其他類居住證不滿3年的，應全額繳納房產稅，但待居住證滿3年後可申請退還該3年內已繳納的房產稅，並申請免徵後續房產稅手續。

5、持護照、臺胞證的客戶，後面的簽註是居留許可或者居留簽註的連續滿3年的，需提供婚姻狀況，結婚證需經認證和翻譯，另需提供滬籍藤本（如日本人、臺灣人等）。港澳就比較麻煩，必須提供b類的人才引進型居住證（以各交易爲準，有些交易可以是暫住證）。

大家注意要按時繳納房產稅，逾期繳納的，當年度稅款從次年1月1日起將按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。以上內容就是法律快車小編爲大家帶來的上海房產稅徵收標準是怎樣的及相關問題的解答，如果您還有其他疑問，歡迎諮詢法律快車專業律師。