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1. 介紹中德銀行住房貸款

中德銀行住房貸款是德國境內的一種住房貸款形式。中德銀行的住房貸款產品包括傳統的抵押貸款和擔保貸款，貸款期限一般爲10-30年。中德銀行住房貸款最大的優勢之一是利率低廉，有利於大部分人士購買不動產。

2. 德銀房貸新政策減免稅費

近期，德國政府出臺新政策表示，對於房貸利息和房產稅方面的支出，將會有減免。具體來說，德國居民可享受按照收入比例遞增的減免稅費制度。從今年4月起，有100萬歐元收入的家庭，就可以享受50%的減免房產稅。同樣地，年收入爲150萬歐元的家庭可以享受75%的減免房產稅。新政策的出臺對於那些想要購買房產的人們意義重大，同時也能夠起到減輕德國的住房負擔的作用。

3. 德銀房貸新政策降低利率

除了稅費減免之外，德國政府還宣佈許多舉措來降低房貸利率。相信很多人都知道，2019年歐洲央行降低了歐元利率。而德國央行緊隨歐洲央行的步伐，將其官方利率從-0.4% 降低到-0.5%.接下來，各大銀行也開始降低貸款利率。因此，現在是最佳的購買德國房產的時機。

4. 德銀房貸新政策對於購房者的影響

新政策的出臺對於購房者來說，有着很大的影響。首先，稅費減免讓購房者在購買、持有與出售不動產時能夠少繳納稅費。其次，利率下降降低了貸款成本，讓購房者需要貸款的部分能夠以更優惠的方式購買房產。最重要的是，新政策對於想要繼續留在德國的外國人來說，也是一種好的選擇。由於德國對於高學歷和有一定經濟實力的人士來說更加開放，他們可以得到德國的永久居留權，從而在德國市場上享受到更好的購房政策。

5. 結論

總的來說，德國政府的新政策對於購房者來說都是一項好的消息。稅費的減免以及貸款利率的下降能夠降低購房的成本，同時也減輕購房者的壓力。尤其是對於一些想要來德居住的人士來說，這是一箇很好的機會。中德銀行作爲德國市場上領先的房貸機構之一，可以爲購房者提供多種房貸解決方案，讓購房者選擇最適合自己的房貸產品。