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辦房本契稅繳納情況是按照房屋面積和性質來確定的。具體來說，90平方米以下的房屋契稅爲1%；90平方米到144平方米以下的房屋契稅爲1.5%；144平方米及以上的房屋契稅爲3%。此外，如果房地產的性質是別墅或商業用途，且小區容積率小於2.0，或者房屋單價超過地方政府設定的界限，那麼契稅也是3%。 房產契稅是指以使用權產生遷移變化的房產爲課稅對象，向產權年限承擔人徵繳的一種直接稅。應交稅範疇包含：土地使用權售賣、贈予和互換、房屋交易、房屋贈予、房屋互換等。房地產契稅是土地和房屋所有權轉讓時向承包商徵收的一種稅。在中國取得土地和房屋所有權的單位和個人按照規定繳納房地產契稅。獲得土地、房屋權屬包含：國有制土地使用權轉讓，土地使用權出讓，房屋交易、贈予和交換。用這些方式遷移土地房屋權屬的，視作土地使用權出讓、房屋交易或是房屋贈予徵繳房產契稅。以土地、房屋權屬作價投資、入股投資，以土地、房屋權屬抵付負債，以得獎的方法承擔土地、房屋權屬，以預訂方法或是預付款集資建房款的方法承擔土地、房屋權屬。房產契稅推行3%到5%的幅度比例稅率。