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按揭購房指南：從籤合同到房貸申請全攻略購房是人生中的一大喜事，而在購房過程中，按揭貸款是一種常見的支付方式。以下爲您詳細解析按揭購房流程及貸款所需滿足的條件，助您順利購房。一、購房合同及首付款您首先需要與房產開發商簽訂購房合同，並支付約定的首付款。這是購房的第一步，請務必謹慎簽訂合同並保留好相關憑證。二、房貸申請流程1.填寫個人房屋貸款申請表：前往銀行，根據工作人員指導填寫個人房屋貸款申請表。2.等待審覈：提交申請表及相關材料後，銀行會進行貸款審覈。三、房貸申請條件1.申請人需年滿18週歲，且具有完全民事行爲能力，能夠獨立承擔法律責任。2.申請人需有穩定合法的經濟收入來源，能夠確保按期償還貸款本息。這通常需要您提供收入證明、銀行流水等材料。3.個人信用良好：徵信報告是銀行審覈貸款的重要參考依據，申請人需保持良好的信用記錄。4.自有資金要求：申請人需有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並確保該資金用於支付所購住房的首付款。5.擔保要求：申請人需提供銀行認可的抵押或質押，如房產、車輛、存款等。四、注意事項在購房過程中，請務必注意以下幾點：1.瞭解貸款利率及還款方式，選擇最適合自己的貸款方案。2.保留好所有相關憑證和合同，以備不時之需。3.按時償還貸款本息，以免影響個人信用記錄。總之，按揭購房需要您瞭解並遵循一定的流程與條件。希望以上內容能幫助您順利購房，實現安居樂業的美好願望。