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拿地近一年、吹風近一箇月後，被市場稱爲深圳頂級網紅盤的中海深灣玖序來了！

6月21日晚間，中海深灣玖序取得預售證並公佈所有房源具體價格。次日一早，中海深灣玖序公佈具體銷售方案。

中海深灣玖序的市場關注度有詳細數據可供對比。

鮮少被關注的區域公司公衆號，在公佈中海深灣玖序銷售價格之後，閱讀量幾個小時內就達到了1.5萬，而其日常推送的項目文章閱讀量普遍在3位數。

《每日經濟新聞》記者瞭解到，在項目正式取得預售證的一箇多月前，就已有置業顧問頻繁加班至深夜，服務項目諮詢和預約瞭解項目的客戶。

打破深圳市場多項紀錄

根據銷售方案，中海深灣玖序首推293套房源，建築面積約196-555平方米，不含室內裝修價格的平均售價不超過13.3萬元/平方米，總價約2000萬-1.1億元，凍資500萬元，6月28日正式選房，住宅交付時間爲2027年9月30日前。

作爲中海地產旗下的高端項目，中海深灣玖序拿地開始就備受關注。

項目地理位置非常優越，位於深圳灣超級總部基地，緊鄰深圳地鐵2號線紅樹灣站，周邊聚集了衆多知名企業總部，如TCL、神州數碼、OPPO國際、招商銀行、中興通訊等。

中海深灣玖序所在地塊不僅是深圳超級總部基地近22年來第一塊住宅用地，還是深圳近十年來少有的百億級地塊。

據深圳房地產信息網，項目地塊由中海地產於2023年6月底經過上百輪混戰，擊退華潤、招商、保利、中鐵、越秀等開發商，以125.32億元 5.85萬平方米自持租賃住房建面收入囊中。

單從產品上來講，中海深灣玖序的出現，確實在深圳地產市場創造了一些新紀錄。

第一，中海深灣玖序毛坯限價達13.3萬元/平方米，打破了深圳此前新建商品房最高每平方米13.2萬元的紀錄。

第二，從產品設計看，中海深灣玖序突破了深圳傳統的70/90政策限定，提供196平方米、252平方米和328平方米超大戶型。

第三，從裝修標準看，中海深灣玖序提供了四種裝修價格，每平方米分別爲9500元、9800元、10500元和11800元，明顯超出2021年5月深圳對新建商品住房和公寓裝修費用6000元/平方米的最高限價規定。

不過，每經記者注意到，在此次銷售方案中，價格最高的億元級三套頂樓複式爲毛坯交付，不帶裝修。

一二手房價格倒掛空間大

中海深灣玖序備受追寵，另一箇重要因素是它擁有稀缺海景且與周邊二手房價格倒掛。

每經記者查詢貝殼平臺獲悉，項目周邊二手房住宅有中信紅樹灣、百仕達紅樹西岸以及