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標題：貸款買房需要什麼手續(貸款購房必備手續)

在如今房價飛漲的背景下，很多購房者選擇貸款來購買房屋。但是，貸款購房涉及到很多手續，讓人眼花繚亂。下面就爲大家詳細介紹貸款購房需要的必備手續。

一、身份證明

在貸款購房前，購房者需提交有效身份證明，包括本人的身份證、配偶的身份證以及其他關聯人員的身份證。需要注意的是，身份證必須是有效期內的，並且需要保持原始狀態，不能有任何塗改或損壞。

二、財產證明

貸款購房需要提交財產證明，包括購房者本人及其配偶的收入證明、繳稅證明、社保證明等。這些財產證明主要是爲了證明購房者具備還款能力和良好的信用記錄。購房者需要提供過去幾年的財產證明，以及最近的一箇月的工資單。

三、房產證

購房者需要提供房屋的產權證明，即房產證。在貸款購房過程中，銀行會對房產證進行嚴格審覈，以確保該房產沒有任何糾紛或問題。如果購房者所購房屋爲二手房，則需要提供完整的產權鏈證明，以證明該房屋從賣家手中合法購得。

四、購房合同

在貸款購房過程中，需要簽訂購房合同。購房合同是購房者與賣家之間的合作協議，確立雙方的權利和義務。購房合同需要詳細列出購房者所購房屋的基本信息、房屋的價格、付款方式、交房時間等重要細節。購房者需要仔細閱讀購房合同，確保自己的合法權益。

五、按揭貸款申請表

購房者需要填寫按揭貸款申請表，該表格是貸款購房的重要文件，銀行會根據該表格審覈購房者的還款能力和信用記錄。在填寫申請表時，購房者需如實填報個人資料和經濟情況，否則可能會影響申請的批准結果。

總體而言，購房貸款需要提交的手續繁瑣，需要購房者耐心地準備和申請。同時，購房者還需要根據不同銀行的貸款政策選擇適合自己的貸款方式，並嚴格按照銀行的要求提交相應的材料，才能順利獲得貸款。