登录号

1.公積金貸款使用額度

公積金貸款是指用職工公積金賬戶內資金爲主要貸款來源的住房消費類貸款。按照規定，公積金貸款使用額度受到以下幾個方面的影響。

1.1貸款人年齡

貸款人年齡是影響公積金貸款使用額度的關鍵因素之一。根據住房公積金管理條例的規定，借款人在貸款期限屆滿時年滿60週歲的，視爲年齡不符合貸款要求。因此，年齡越大，公積金貸款使用額度越低。

1.2貸款人公積金賬戶餘額

貸款人公積金賬戶餘額是公積金貸款的主要來源之一，因此也是影響貸款使用額度的關鍵因素。根據規定，公積金貸款使用額度一般不超過貸款人公積金賬戶餘額的80%。

1.3貸款人個人信用狀況

貸款人個人信用狀況是影響各種貸款使用額度的關鍵因素之一，公積金貸款也不例外。根據規定，貸款人的個人信用狀況良好、還款記錄良好的，可獲得更高的貸款使用額度。

2.公積金貸款使用範圍

公積金貸款使用範圍是指各種消費類貸款可以被公積金貸款覆蓋的範圍。對於安居型公積金貸款來說，其使用範圍主要包括以下幾個方面。

2.1購買自住房

購買自住房是公積金貸款的主要使用範圍之一。根據規定，公積金貸款可以用於購買自住房，但是房屋需取得不動產權證書並以該房屋抵押。

2.2購買商業房產

除了購買自住房，公積金貸款還可以用於購買商業房產。商業房產不要求貸款人取得該房屋的不動產權證書，但必須具備相應的資質和證書。

2.3購買二手房

公積金貸款也可以用於購買二手房。貸款人需要提供二手房屋的購買合同或定金收據等證明文件，且已購房屋需符合法律、法規以及規定的相應面積大小、使用年限等要求。

2.4購買住房商業配套服務

公積金貸款還可以用於購買住房商業配套服務。這類服務包括但不限於傢俱、家電、裝修、物業等。需要提供相應的證明文件，例如配套購買合同、服務費收據等。

3.總結歸納

綜上所述，公積金貸款使用額度主要受年齡、公積金賬戶餘額、個人信用等因素的影響，其使用範圍主要包括購買自住房、購買商業房產、購買二手房、購買住房商業配套服務等。在申請公積金貸款時，需根據個人情況綜合考慮自己的貸款能力和資金需求，確保遵循相關規定申請並使用公積金貸款。