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什麼是房地產基金？

房地產基金是一種主要投資於房地產或房地產抵押有關公司發行的股票的投資基金。按照是否直接投資於房地產可將其劃分爲兩類：一類是直接投資房地產公司發行的股票上；另一類是間接投資房地產業的基金，即房地產抵押基金，該基金主要是通過投資房屋抵押市場而間接投資房地產。

房地產投資基金是從事房地產的收購、開發、管理、經營和營銷獲取收入的集合投資制度。它可以被看成是爲投資者從事其自身的資金和管理能力所不能及的房地產經營活動的一種融資形式。房地產投資基金通過發行基金證券的方式，募集投資者的資金，委託給專業人員專門從事房地產或泛地產抵押貸款的投資，投資期限較長，追求穩定連續性的收益。基金投資者的收益主要是房地產基金擁有的投資權益的收益和服務費用。基金管理者收取代理費用。

房地產基金優勢：

以獲得投資收益爲目的的房地產投資基金的提供者之所以不採用“單個投資制度”直接投資房地產項目，而是通過“集合投資制度”間接從事房地產投資，是因爲房地產投資基金具有流動性高、變現能力強、集合投資、專家管理、分散風險、降低交易成本、運作規範的特點，具有“單個投資制度”所無與倫比的制度優勢。