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當事人如果本人沒有時間或者是不瞭解房產過戶等事項，可以通過委託辦理的方式進行辦理。但當事人應當出具委託協議書並對委託事項進行明確。更多關於二手房買賣稅費怎樣交的相關知識，接下來法律快車小編就爲您來解答這個疑惑。

當事人如果本人沒有時間或者是不瞭解房產過戶等事項，可以通過委託辦理的方式進行辦理。但當事人應當出具委託協議書並對委託事項進行明確。更多關於二手房買賣稅費怎樣交的相關知識，接下來法律快車小編就爲您來解答這個疑惑。

一、二手房買賣稅費怎樣交

1、購買方交易稅費的計算方法是：交易稅費爲成交價或評估價乘以1．5％，交易服務費是建築面積每平方米乘以3元，交易印花稅是成交價或評估價乘以0．05％，產權轉移登記費是：50元。2、出賣方交易稅費的計算方法是：交易服務費。

二、二手房籤合同注意事項是什麼

1、審查是否爲公房出售。大家在選擇二手房的時候，首先要注意房屋的產權是不是公有住房。公有住房原來是屬於單位所有的，在進行“房改”之後拿出來買賣的，有些單位對於房屋還是有優先收購權的。所以，大家如果是購買的公房的話一定要賣方出具原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，並簽章。此外，大家還要注意查看二手房是否是法律規定的不能出售的房屋。

2、審查房屋是否存在共有人。出售人是否對房屋享受有完整真實的所有權，這一點也是非常重要的，現在在二手房交易中，很多房屋都是共同共有的，但是其只有一方來與買方簽訂了合同，對於房屋的處置沒有經過共有人的同意，如果到時候共有人不想賣了，即便您已經簽訂了購房合同，也是會認爲無效的。此外，大家還要要求賣方出示合法的“房屋所有權證”。

3、審查房屋是否已出租。審查房屋是否已經出租，因爲從法律角度來說，承租人是享有優先購買權。同時審查房屋是否已經設有抵押權，如果是已經設立了抵押，那麼房屋的轉移必須先徵得抵押人的同意。

4、審查房屋質量。房屋的質量應該重點檢查，畢竟是二手房，在大家買之前已經有人居住並使用過了，所以對於房屋質量的檢查不能馬虎。大家需要看房屋是否漏水，牆壁是否有水漬，房屋是否有傾斜等等。大家不僅要在天晴的時候看房，下雨的時候來看，能夠發現更多的問題。

5、審查相關費用的單據。對於一些多年未入住的新樓，大家還要注意看樓盤交付使用的各種證件是否齊備。同時，大家要清楚原房主是不是已經繳納了房屋維修基金等費用，以免造成自己的損失。另水、電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等過戶的單據也應備齊全，以免將來不能享受相關服務。

三、二手房買賣的流程是什麼

1、交易諮詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準備好身份證、房產證及其他證件，買方則需要初步瞭解房屋的產權情況以及整體現狀。2、實地看房；3、簽訂合同：如果買方同意購買房屋，買賣雙方則可以簽訂買賣合同；4、繳稅過戶；5、領取房產證。

繳納稅費是辦理房產證的必經程序之一，繳納稅收是一種義務。以上內容就是法律快車編輯爲你整理的關於二手房買賣稅費怎樣交的相關知識，希望在工作和學習中能夠幫助到您。如果您有其他問題感到疑惑，歡迎諮詢法律快車編輯。