在現代社會，房子是人們生活中不可或缺的一箇部分。

但對如何獲得房子卻有不同的看法。

房子抵押利率高還是買房高呢，房子抵押利率高還是買房高？

對於一些人而言，他們認爲抵押較爲划算，因其可以快速擁有房產；另一方面，許多人則認爲購買房產更爲划算，因此他們常常被迫面臨這個難題，那麼，房子抵押利率高還是買房高呢？

房子抵押和購房的概念

在講述哪一種更好的問題前，首先應瞭解這兩種概念。

抵押是借款人通過將房屋轉讓給銀行，以獲得數額的。

銀行會給予借款人數額相對該房子價值的借款，而房屋本身也會作爲擔保用於歸還。

而購房則是指借款人從銀行，用這筆去購買房產。

然而，這筆借款本身不需要抵押在購買的房產上。

抵押的利率會比較高

對於房地產市場，銀行的風險是顯而易見的，因此抵押的利率必然會比購房的利率高。

與購房相比，抵押的利率可能會高出2%-3%左右。

除了由於風險較高而產生的高利率之外，抵押還存在着其他風險，例如利率可能會隨着市場波動而變化，這意味着借款人可能需要在還貸之前償還的更多；此外，隨着房價下降，借款人有可能會面臨負資產（資產低於負債）的風險。

此外，爲了防止借款人逾期，銀行還可能會要求借款人提供較高的利率，因此抵押的利率也不容忽視。

購房的花費更高

另一方面，購買房產通常需要支付更高的總花費，而利率相對較低則消耗了購房者大量的財力。

爲什麼呢？首先，購買房產必須通過開發商或中介銷售，這意味着購買者必須支付更高的房屋成本。

此外，購買房產的更低的利率反而導致還貸週期更長，因此，借款人還需要支付更多的利息。

此外，購房者需要支付更高的費用。

例如稅費、保險費、物業管理服務費等等。

綜合各種各樣的費用，購房總花費很可能比抵押高出很多。

結論

綜上所述，到底房子抵押利率高還是購房高呢？從成本和安全性考慮，購買房產可能是更的選擇，因爲這種方式不會將房子擔保於銀行。

但是，您需要在購買房產的過程中，比抵押更多地支付各種費用。

倘若您的收入不高或需要快速擁有房屋，那麼抵押對於您來說或許是更合適的選擇。

我們的建議是需要依據你個人的情況，選購適合自己的房屋方案。