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按揭貸款保證金：爲何要提前準備？

1. 第一點，理解按揭貸款保證金的含義。在申請按揭貸款時，銀行會要求借款人繳納一定金額的保證金，也就是所謂的按揭貸款保證金。這個保證金相當於是對銀行的一種擔保，證明借款人有足夠的還款能力。

2. 第二點，知道爲什麼要提前準備按揭貸款保證金。一般來說，按揭貸款的保證金比較高，一般爲房款的30%以上，有的銀行還要求借款人在放貸前提供保證金證明。如果借款人沒有提前準備好按揭貸款保證金，會造成申請被拒絕或者按揭貸款金額不足的情況出現。

3. 第三點，瞭解按揭貸款保證金的作用。按揭貸款保證金不僅僅是對銀行的一種擔保，也可以有效地降低借款人的借款利率。在銀行眼中，提供了按揭貸款保證金的借款人信用度比較高，風險也相對較低，因此可以給借款人更優惠的貸款利率。

4. 第四點，明白按揭貸款保證金有哪些注意事項。首先，按揭貸款保證金必須用於購房，不能用於其他用途；其次，借款人要及時繳納按揭貸款保證金，否則可能會影響到貸款審批和放貸時間；最後，如果借款人違約，銀行有權將按揭貸款保證金作爲違約金或者賠償金。

總之，按揭貸款保證金是申請按揭貸款不可或缺的一部分。提前準備好按揭貸款保證金，不僅可以提高申請的成功率，還能享受更低的借款利率。不過，在繳納保證金時一定要注意遵守相關規定，以免造成不必要的麻煩。