房屋抵押，顧名思義就是把你的房子抵押給銀行，以獲取資金支持。

那麼，究竟利率是多少呢？2024-09-07，我們一起揭祕這個話題！

房屋抵押的利率是多少錢一箇月，房屋抵押利率，真相揭祕！

一、房屋抵押利率的基本原則

銀行放貸的本質是放置信，銀行審批時要看借款人的基本情況和還款能力，同時也要尋找可靠的質押品。

對於房屋抵押而言，房產作爲擔保物是一項相對可靠的選擇。

銀行考慮到房子的價值，利率也是相對較低的。

根據政策及銀行自身的市場定位，不同類型的銀行和不同的銀行產品所對應利率也不一樣。

二、房屋抵押利率的計算方式

房屋抵押利率的計算方式和普通有所不同，房貸利率通常是以年利率或月利率來表示的。

例如，按照本金10萬元，年利率爲5%的情況下，計算如下：

每月還款=10萬元÷12個月10萬元×5%÷12個月=833.33元416.67元=1250元。

三、房屋抵押利率是多少錢一箇月？

相信大家很關心如何計算房貸的月供。

我們以同樣的本金10萬元、年利率5%，做個賬：

1.等額本息還款法：

每月還款=[100,000×5%/12×(15%/12)^(360/12)]/[(15%/12)^(360/12)-1]=1060元（假設期限是30年）。

通過等額本息還款法支付的利息和本金是相同的，但是前期每月還的錢會比等額本金多，後期每月還的錢會比等額本金少。

2.等額本金還款法：

每月還款=(10萬元/30個月)(10萬元×5/12%)=3,333元（假設期限是30年）。

等額本金還款法每月還的款項都是一樣的（除去每月利息費用），前期剛開始還房貸的壓力還是比較大。

，需要注意的是，房屋抵押利率還與個人信用記錄、市場利率、當地房價等因素有關。

希望通過本篇文章讓您對房屋抵押利率有了更深入的瞭解。