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8月1日剛開始,你能和金融機構再次簽署住房貸款合同書了,原先房貸利息測算方法是:“4.9%標準利率+上調是多少”;如今變化爲“LPR+基準點”。LPR就是指借款市場報價利率,由於LPR每個月20號必須變動一次,因此房貸利息有一定的波動。而原先的固定利率,住房貸款月供是平穩的。

金融機構給了你一次更改住房貸款的機遇,並且僅此一次,無論是選擇固定利率,還是有變化的LPR利率,你一旦選擇了測算房貸利率的方法,就不能更改了,沒有孟婆湯這一說呢。再次簽署住房貸款合同書截止時間到今年8月31日。

中央銀行給了你兩個選擇↓↓↓

你能選擇新的最新房貸政策,還可以堅持不懈老現行政策不更改:

1、LPR利率,一年調節一次選擇借款市場報價利率,每一年能夠調節一次。

假如當初全新LPR利率(每個月21日升級一次)降低,房貸利率一樣隨着降低。

月供並不是每個月轉變的,例如你一直在今年8月1日和金融機構簽署房貸利率,那麼月供調節將在2024年8月1日纔會更改。

2、固定利率說白了,選擇固定利率,那麼你一直在未來二十年或三十年全部住房貸款週期時間,利率都是維持不會改變,月供也是固定不動的。

那麼,房貸利率是依照之前的固定利率4.9%+上調是多少,還是選擇每一年都轉變的波動利率呢?

實際上都有各的益處,固定利率就寓意未來的房貸利率始終不會改變,一直到還完纔行。即使金融機構將來升息,你的月供也很平穩。而波動利率,假如未來銀行降息,房貸利率降低,那麼你的月供就降低了。

實際上,當你預測分析未來LPR(借款市場報價利率)呈下降趨勢,那麼房貸利率也會跟隨降,那麼選擇新的波動房貸利率就很划得來。

小編提議,當你的房貸利率很低,便是利率很低的情況下辦的,例如折扣房貸利率9折、八折等,自然是選擇固定利率,相反就選LPR,你當時簽訂合同房貸利率是1.x倍,能夠換新房貸利率(LPR+X的波動)它是一次減少貸款利息的機遇。從將來20、三十年週期時間看,LPR是慢慢降低的,但是降低波動並不大,房貸利率整體穩定。