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20萬的房子可以抵押貸款多少？更高可得多少？

如果您正打算買一套20萬左右的住房，但資金不夠，可以選擇抵押貸款的方式。本文將詳細解答20萬房子抵押貸款更高可以得到多少以及注意事項等問題。

1.抵押對象和貸款比例

1.1抵押對象

首先確定抵押對象。根據政策規定，只有符合以下條件的房產才能作爲貸款抵押：

不動產權證清晰無爭議，且質押人是該房產的合法所有者，有權處分抵押物。

具備不動產登記資質的銀行或金融機構確認該房產的價值符合貸款抵押的要求。

該房產位於可貸款範圍內。

因此，您要想申請貸款，首先要選擇自己名下的房產進行抵押。

1.2貸款比例

貸款比例是指銀行或金融機構根據抵押物價值和申請者還款能力來確定的貸款額度。一般銀行或金融機構抵押貸款比例不超過抵押物價格的六成，更高不超過七成五。

根據房屋的質量和地理位置等因素，抵押的房產估價會有所不同。如果您購買的房產是市場價值的20萬元，那麼銀行或金融機構更高可以給你的貸款額度不超過12萬元，更高可爲15萬元。

2.貸款利率

2.1貸款利率種類

一般貸款利率包括：

固定利率

浮動利率

定價浮動定期還款型(即：貸款如計算器中貸款還款方式)

2.2貸款利率計算方式

主要有以下三種計算方式：

按日計息

按月計息

按年計息

一般情況下，抵押貸款利率較低，因爲抵押物可以降低銀行或金融機構的風險。

3.注意事項

3.1風險提示

在申請貸款前，一定要詳細瞭解各銀行的貸款政策和利息，以及自己的還款能力。同時，住房貸款和抵押貸款都存在風險，可能會因本人違規、不良市場環境等因素造成愈欠愈多，並影響自己的信用評價。

3.2還款方式

可以選擇等額本金和等額本息兩種還款方式，以及一次性付清等方式。一般選擇的還款方案爲等額本金，每月還款額一定，總利息更低。

3.3申請材料

申請人需要提供本人的身份證明、房產權證、購房合同、個人收入證明等相關材料。根據不同銀行和金融機構的要求會有所不同。

總結

20萬的房子抵押貸款更高額度爲15萬元，貸款比例爲6成到7.5成之間，更高不超過15萬元。抵押貸款利率較低，但在申請貸款之前，需要詳細瞭解貸款政策和自己的還款能力，避免貸款後出現愈欠愈多的情況。還款方式可以選擇等額本金和等額本息兩種，申請材料需要準備身份證明、房產權證、購房合同和個人收入證明等相關材料。