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1.什麼是個人抵押？

個人抵押是指個人擁有的在合法範圍內的不動產或流動資產作爲抵押物，向銀行或其他金融機構借款的一種形式。個人抵押一般用於購買房屋、償還其他債務等。

2.個人抵押的利率是怎樣計算的？

個人抵押的利率主要分爲兩種：固定利率和浮動利率。固定利率是指在期限內，利率保持不變；浮動利率是指根據市場情況變化而調整的利率。而個人抵押的利率是由多箇因素決定的，如金額、期限、抵押物的價值、借款人信用狀況等。

3.個人抵押利率高低的原因是什麼？

個人抵押利率的高低與多箇因素有關。首先，隨着市場經濟發展，各家銀行、金融機構競爭加劇，利率水平也會相應變化。其次，借款人信用記錄良好與否也是影響利率高低的因素之一。，抵押物的價值與金額的比例也會影響個人抵押利率的高低，一般抵押物的價值越高、抵押比例越低，利率就越低。

4.個人抵押利率的優缺點是什麼？

個人抵押利率的優點在於，相對於信用卡、消費貸等其他形式，個人抵押利率相對較低。其次，抵押額度較大，還款期限較長，還款壓力較小。但是，個人抵押也有缺點。首先，需要擁有抵押物作爲保證，風險較大；其次，個人抵押利率可能高於其他形式。

5.如何選擇個人抵押利率的金融機構？

選擇個人抵押金融機構時，不僅需要關注利率，還應該關注還款期限、金額、手續費等因素。此外，還應該瞭解銀行或金融機構的信譽度、資金實力等因素，避免不良金融機構的借貸陷阱。

總之，個人抵押利率是由多箇因素影響的，選擇合適的金融機構及利率對於借款人來說非常重要。