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對於想要買房的人來說，是需要對買房所需要繳納的具體錢款都是需要有瞭解的，那麼就需要知道商品房印花稅率是多少？爲了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，法律快車小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

對於想要買房的人來說，是需要對買房所需要繳納的具體錢款都是需要有瞭解的，那麼就需要知道商品房印花稅率是多少？爲了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，法律快車小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

一、商品房印花稅率是多少

（一）買方稅費

契稅：房價1.5%，適用個人購買普通居住用房;房價3%，適用個人購買非普通居住用房、花園住宅、非居住用房及法人購房。

印花稅：合同價×0.05%。

權證印花稅：5元/本.

配圖費：25元/套;非居住用房130元/套。

交易手續費：2.5元/平方米×建築面積;非居住用房：合同價×0.5%（買方承擔）。

權證登記費：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。

（二）賣方稅費

1、營業稅及附加

居住用房滿五年：普通居住用房：免徵;非普通居住用房：（出售價—購入價）×5.55%（境外人爲5%-5.05%，視房產所在區縣而定）;

居住用房未滿五年：合同價×5.55%（境外人爲5%-5.05%，視房屋所在區縣而定）;

花園住宅、非居住用房、法人售房：（出售價—購入價）×5.55%（境外人爲5%-5.05%，視房產所在區縣而定）。

2、個人所得稅

居住用房滿五年，且爲本人一套自住用房：免徵;

居住用房未滿五年，或產權人擁有兩套（含）以上房產：

（出售價—（購入價上手契稅）—本手營業稅及附加—裝修費（最多不超過上手房價10%）—銀行利息—上手交易手續費—上手公證費）×20%

未提供完整房屋原值憑證：

普通居住用房：合同價×1%

非普通居住用房：合同價×2%

花園住宅、非居住用房、法人售房：（出售價—購入價—營業稅及附加—出售稅費—土地增值稅）×20%。

3、土地增值稅

居住用房：免徵;

花園住宅、非居住用房、法人售房：（售價-土地增值稅可扣除項目）×稅率;

稅率：當土地增值稅/土地增值稅可扣除項目≤50%，稅率爲30%，大於50%小於等於100%時稅率爲40%，大於100%≤200%時，稅率爲50%，大於200%，稅率60%;

土地增值稅可扣除項目爲：房屋購入價房屋購入時的契稅購入時的交易手續費購入時的印花稅本次的營業稅及附加本次的中介費（需視房產所在區縣而定）。

4、印花稅：合同價×0.05%。

5.交易手續費：居住用房2.5元/平方米×建築面積。

6.車位的稅費徵收標準參照非居住用房。

二、印花稅怎麼計算

（一）購銷合同：按購銷金額萬分之三貼花;

（二）加工承攬合同：按加工或承攬收入萬分五貼花;

（三）建設工程勘察設計合同：按收取費用萬分之五貼花;

（四）建築安裝工程承包合同：按承包金額萬分之三貼花;

（五）產租賃合同：按租賃金額千分之一貼花;稅額不足一元的按一元貼花。

（六）貨物運輸合同：按運輸費用萬分之五貼花;單據作爲合同使用的，按合同貼花。

三、印花稅什麼時候交

印花稅納稅單位均應按季進行申報，於每季度終了後十日內向所在地地方稅務機關報送"印花稅納稅申報表"或"監督代表報告表"。只辦理稅務註冊登記的機關、團體、部隊、學校等印花稅納稅單位，可在次年一月底前到當地稅務機關申報上年稅款。