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很多人努力半輩子，就是爲了買一套房子，在進行房產交易的時候，也是需要辦理很多手續的，如果遇到黑心中介的話，那更可能掉入陷阱，所以一定要進行好房產公證，那麼房子公證過戶後可直接交易嗎？下面法律快車小編爲大家詳細介紹一下相關知識，歡迎閱讀。

很多人努力半輩子，就是爲了買一套房子，在進行房產交易的時候，也是需要辦理很多手續的，如果遇到黑心中介的話，那更可能掉入陷阱，所以一定要進行好房產公證，那麼房子公證過戶後可直接交易嗎？下面法律快車小編爲大家詳細介紹一下相關知識，歡迎閱讀。

一、房子公證過戶後可直接交易嗎

房子公證過戶後可直接交易。依據《房屋登記辦法》第三十五條：因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。

因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

二、房產證過戶辦理需要什麼流程

（一）到房產交易辦理房產證過戶手續，雙方需要攜帶各自的身份證件及複印件，還需要攜帶關於雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結婚證等，還有購房合同和房屋的相關產權證等資料。

（二）二手房房產證過戶之前，需要進行房產交易的雙方在合法的條件下籤訂購房合同，需要購房合同備案以後，需要雙方開始進行房產過戶手續。

（三）到稅務局繳納稅費的時候，稅費方面雙方都需要有費用的，我們需要出售房屋的一方如果享受了政策，基本就沒有其他的什麼費用了，就算需要繳納其他的費用，數目也是比較少的。

（四）進行房產交易登記以後，會進行網籤，以前都是籤書面合同，現在一般都實行網簽了，不僅方便管理查詢，房產交易的雙方也節省了等待的時間，在網籤後按照排號的日期，進行房產交易的下一步就可以了。

（五）手續都辦理完畢以後，等到領證的時間一到，購房的一方拿着自己的相關證件就可以領證了。

三、房屋產權過戶費怎麼算

契稅：繳納人：買方；房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；

營業稅：繳納人：賣方；房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產證年限兩年以上：不用繳納營業稅；

營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方；房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產證年限兩年以上：無需繳納；

個人所得稅：繳納人：賣方；房產證年限大於5年且爲唯一住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；

印花稅：繳納人：買賣雙方；不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%；

測繪費：測繪費繳納人：買方；繳納費用：1.36元／平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是200元內。

以上就是法律快車小編爲大家介紹的關於“房子公證過戶後可直接交易嗎”全部內容。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。如果您還有其他的法律問題，歡迎諮詢法律快車，我們會有專業的律師爲您提供幫助。