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大家好，2024-09-07給各位分享2019房貸基準利率表的一些知識，其中也會對2018年選擇等額本息買房利率是多少進行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在就馬上開始吧！

2018年選擇等額本息買房利率是多少

2018年選擇等額本息買房利率是4.90%。這是因爲央行在2018年多次進行降息操作，大幅度了基準利率，同時各大銀行也相應下調了房貸利率。此外，等額本息還款方式在房貸市場中佔據了很大的比重，因此該利率也比較普遍。值得一提的是，房貸利率也隨着市場經濟環境和政策變化而波動，具體情況需要根據當時的情況進行調整。

2019年現在買房的利率是多少

2019年5月份首套房平均房貸利率是5.42%，差不多是在基準利率的基礎上上上浮了10%，而這已經是2018年來的利率了。

過去1年半的時間首套房平均利率的時候是2018年11月份，達到了5.71%，相當於在基準利率基礎上上浮16.5%此後房貸利率逐漸走低，一直到2019年的5月份和6月份都維持在5.42%的水平，相當於基準利率上浮10%。

房貸利率不僅僅是購房者的成本，更是調控房地產的重要手段，每一次利率的變化背後的邏輯都是帶有調控的意圖的。

我們知道2015年是去庫存提上日程的一年，基準利率屢次下調，銀行也在基準利率上打折促銷，這是鼓勵買房的節奏，購房者經常享受九折、八折的優惠利率，這時候的購房者是最幸福的了。

2016年12月的時候首套房平均利率爲4.45%，直到2017年4月也才上升到4.5%，此後一路上漲，到2017年12月的時候達到了5.38%。

從2015年6月開始房地產的月度銷售面積增長率轉爲正數，這是這輪樓市牛市的起點，直到2018年12月，時間長度長達42個月，這是房地產歷史上最長的一次牛市。

由於購房利率的、首付比例下調、購房放鬆等等放鬆樓市的措施出臺，房地產市場開始回暖，成交面積和價格雙雙上漲，一線城市的房價反應，一年半的時間就完成了上漲，然後在2017年左右的時候一線城市開始了限購，而房地產的牛市也從一線城市傳導到了二三線城市，成交量繼續上漲，利率也隨之上漲，直到2018年底。

2018年下半年提出了“堅決遏制房價上漲”的調控口號，這個口號也是無比的嚴厲，房貸利率繼續上漲，在2018年11月份達到5.71%的高點，相當於上浮了16.5%，而個別城市上浮30%甚至40%的情況都有。

在2016年底的時候房貸利率是4.45，而在當前的利率是5.42%，對於一箇100萬的房貸本金來說利息會有多少差別？

我們來做一箇模型，房貸本金100萬，期限30年。

3.1、等額本息還款方式

利率是4.45%的時候，利息總額是81.3萬，月供是5037元。

利率是5.42%的時候，利息總額是102.6萬，月供是5628元。

當利率是5.42%的時候比4.45%的利息總額要高出21.3萬。

如果把這個多出的利息換算成本金，利率是5.42%的時候比4.45%的時候相當於房價上漲了多少？

答案是112萬，也就是說當利率是5.42%的時候的100萬房貸本金的本息總額（或者月供）相當於利率在4.45%時候的112萬的房貸本金的本息總額（或者月供）。

也就是相當於房貸本金總額上漲了12%

由此我們得出一箇結論：利率上漲就相當於是房價上漲，利率下跌就相當於房價的下跌。

2018年lpr利率是多少

2018年lpr銀行同期利率，一年期是4.5%左右，五年期是5.6左右。而2018年人民銀行授權銀行業間同業拆借公佈的一年期利率在4.15%左右，五年期在5.3%。相教銀行同期利率來說lpr的利息水平要低一些，主要因爲lpr的發生在銀行之間的大額短期拆借，同期利率是各銀行根據基準利率自己確定的利息，所以要高一些。

關於2019房貸基準利率表的內容到此結束，希望對大家有所幫助。