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遺囑繼承房產過戶流程是一箇相對複雜的過程，需要繼承人按照的步驟和條件進行操作。首先，繼承人需要前往被繼承人原戶籍所在地的，辦理註銷被繼承人的戶籍並取得死亡證明。這是爲了確認被繼承人已經去世，並且繼承人有權繼承其財產。接下來，繼承人需要準備相關的資料，包括被繼承人的身份證、戶口本、房產證等，前往市公證處辦理繼承權公證。這一步驟是爲了確保繼承人的合法身份和繼承權，以便在後續的房屋過戶手續中能夠順利進行。，繼承人需要前往當地房管局辦理房屋過戶手續。在辦理過戶手續時，需要提供被繼承人的死亡證明、繼承權公證書以及相關的房產證明文件。房管局會根據這些材料進行審覈，並辦理房屋所有權的轉移手續。除了遺囑繼承房產過戶流程外，還需要注意一些房產證過戶的條件。首先，房產產權必須明確，即有產權證、無抵押、沒有轉讓期限規定的經適房或小產權房。其次，只有具備民事行爲能力的業主纔有進行過戶。此外，轉讓雙方必須是自願的，或者按照法律規定的程序進行轉讓。如果買賣雙方已經投入使用了房地產，還需要簽訂一份房地產買賣合同。合同文本可以使用相關的管理部門制定的示範文本，或者使用自建合同。如果合同文本是自建合同的，當事人在轉讓申請前需要委託經市房地產管理局確定的法律服務機構進行預審。法律服務機構會對符合要求的自建合同提出預審意見。總之，遺囑繼承房產過戶流程是一箇需要遵循步驟和條件的過程。繼承人需要前往註銷被繼承人的戶籍並辦理死亡證明，然後前往市公證處辦理繼承權公證，前往房管局辦理房屋過戶手續。同時，還需要注意房產證過戶的條件，如房產產權明確、具備民事行爲能力、自願轉讓等。本文提供了關於遺囑繼承房產過戶流程的相關知識點，供參考。