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隨着人們經濟條件的不斷提高，擁有一套自己的房子日益成爲大家追求的目標。而想要買房，很多人可能會選擇辦理房屋貸款。但是，辦理房屋貸款需要提供哪些材料呢？2024-09-26我們爲大家詳細介紹一下。

1.個人基本信息

在辦理房屋貸款時，首先要提供的就是個人基本信息。這個包括：

1.1身份證及複印件

借款人辦理貸款必須提供有效身份證。銀行貸款審批人員要對貸款人身份證上的姓名、性別、民族、出生日期和居民身份證號碼等信息進行覈對。同時還要提供複印件，確保同意提交了原件共同覈對信息。

1.2婚姻狀況

如未婚，需提供未婚證明或個人聲明書；如已婚，需提供結婚證原件及複印件。

2.收入證明

收入是銀行考慮是否給予貸款的一箇非常重要的指標。因此在辦理房屋貸款時，收入證明也是必不可少的一項材料。

2.1個人所得稅完稅證明

如有工資所得，需要提供個稅完稅證明或繳費憑證；如爲個體工商戶，需提供最近一年的完整的個人所得稅納稅申報表及過往兩年內繳納個人所得稅證明或銀行流水賬單。

2.2銀行存款證明

需要提供最近幾個月銀行對賬單或存款證明，如工資卡或借記卡。

3.房產證/房屋租賃合同

房屋貸款是針對購房或者是房屋進行裝修、改建等方面的；銀行需要保障自己的安全因此，需要相關的證明材料。

3.1房產證明

購房人需出示首付款的來源證明和完稅或到期稅證明，同時還需提交購房合同和商品房預售許可證；如有按揭，需提供還款證明，保證還款能力正常。

3.2租賃合同

如借款人辦理的是房屋裝修或者是改建貸款，需要提交詳細的裝修方案及裝修材料清單。租賃合同中需註明租期，租金及押金，同時將銀行作爲提供授信給房屋租賃企業的第三方，就租用合同及金額進行覈實和審覈。

4.其他材料

除了以上所提及的材料，還需要準備一些其他的材料。

4.1社保公積金繳納證明

在貸款申請中，社保公積金是可以用於積累信用額度的一箇重要因素。因此，需要提供最近六個月社保公積金繳納證明（包括個人及企業部分）。

4.2還款保障措施

購房人需提供房屋維修保養等事項相關的保障措施。如有還款保障措施，需提供相應的擔保資料。

以上就是辦理房屋貸款所需要提供的材料清單。提供資料清單越全、準確且真實，對於申請人的貸款審批非常有好處。如果您正在考慮房屋貸款，從上面的內容中明確瞭解應該如何準備正確的文檔材料是很重要的！