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如果在現行土地制度不變的情況下徵收房地產稅，必然會打斷城市化進程的步伐，導致城市房租的高漲，給經濟發展帶來更大困難。那麼作爲我國的一線城市，針對2022上海房產稅如何徵收？上海房產稅試點政策有哪些？這幾個問題下面小編爲大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。

如果在現行土地制度不變的情況下徵收房地產稅，必然會打斷城市化進程的步伐，導致城市房租的高漲，給經濟發展帶來更大困難。那麼作爲我國的一線城市，針對2022上海房產稅如何徵收？上海房產稅試點政策有哪些？這幾個問題下面小編爲大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。

一、2022上海房產稅如何徵收

上海市房產稅徵收對象：

1、上海市居民家庭在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);

2、非上海市居民家庭在上海市新購的住房。

上海市房產稅徵收標準：

1.免徵點：60平方米/人

2.稅率：房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低於當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減爲0.4%。

3.房產稅徵收標準計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應徵稅的面積(建築面積)×新購住房單價(或覈定的計稅價格)×70%×稅率。

二、上海房產稅試點政策有哪些

上海房產稅是在2011年試點實施的。

而在今年年底前就需要繳納房產稅了，市稅務局提醒，請於12月31日前繳納2016年度個人住房房產稅稅款。徵收對象爲2011年1月28日起本市居民家庭在本市新購的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新購住房。

上海市房產稅徵收對象：

1、上海市居民家庭在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）

2、非上海市居民家庭在上海市新購的住房。

上海房產稅計算標準：

1、免徵點：60平方米／人

2、稅率：房產稅按應稅住房市場交易價格的70％計算繳納，適用稅率0.6％。對住房每平方米市場交易價格低於當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減爲0.4％。

3、房產稅徵收標準計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額（元）＝新購住房應徵稅的面積（建築面積）×新購住房單價（或覈定的計稅價格）×70％×稅率。

以上就是小編爲大家整理介紹的關於“2022上海房產稅如何徵收”等相關法律知識。小編覺得，儘快出臺的房地產稅法，通過房地產稅法推動改革，可能會打破現行的各種雙軌制。如果你還有其他的法律問題，歡迎諮詢，我們會有專業的律師爲您提供幫助。

責任編輯：周壹