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買的二手房該去房管局（建設局）過戶，需要帶買賣合同完稅證件原房產證等手續辦理過戶。

安陽新房均價6423元/㎡；安陽二手房均價5604元/m2

二手房過戶費包括有：

一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)

1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；

2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；

3、以下情況按照3%繳納：

（1）144（含144平）平方以上；

（2）買方不是首次購房；

（3）車庫；

（4）非普通住宅（商業用房）；

二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；

2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；

3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式爲：（現在出售價格—上次購買價格）稅率5.55%；

4、商鋪差額繳納，計算公式爲：（現在出售價格—上次購買價格）稅率5.55%；

三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；

2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；

3、商鋪按照差額繳納，計算公式爲：（現在出售價格—上次購買價格）稅率20%；

四、其他費用相對較少：

交易費：6元/平方房屋平方數；

工本費：一箇證件80元；共有權證20元/個；

評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；

抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；

購房證明：20元一份，一般需開3份；

公證收費標準:300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。

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