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在購房過程中，定金往往是買家與賣家之間建立初步信任的關鍵一步。然而，定金陷阱也是購房者需要警惕的問題之一。爲了避免在購房時陷入定金陷阱，購房者應當採取一系列預防措施。

明確定金性質與金額：首先，購房者需要明確定金的法律性質。定金是購房者向賣方表明購買意願並鎖定交易的一種經濟手段。在簽訂定金協議時，應明確規定定金的金額，通常不應超過房屋總價的20%。此外，定金的退還條件也應在協議中明確，以防未來發生糾紛。

仔細閱讀定金協議：購房者在支付定金前，必須仔細閱讀並理解定金協議的所有條款。特別要注意的是，協議中關於違約責任的條款。如果購房者因故無法繼續交易，定金是否可以退還，以及退還的條件和比例，都應在協議中明確規定。

選擇信譽良好的中介或開發商：購房者的另一箇重要步驟是選擇信譽良好的房地產中介或開發商。通過查詢公司的歷史記錄、客戶評價以及是否有不良記錄，可以有效降低定金風險。

諮詢專業法律意見：在簽訂任何定金協議之前，諮詢專業的房地產律師是非常必要的。律師可以提供專業的法律意見，幫助購房者識別協議中的潛在風險，並提供相應的法律保護措施。

以下是一箇簡單的表格，總結了避免購房定金陷阱的關鍵點：

關鍵點 措施 明確定金性質與金額 規定定金金額不超過房屋總價的20%，明確退還條件 仔細閱讀定金協議 理解所有條款，特別是違約責任 選擇信譽良好的中介或開發商 查詢公司歷史記錄和客戶評價 諮詢專業法律意見 在簽訂協議前諮詢房地產律師

通過上述措施，購房者可以大大降低在購房過程中遇到定金陷阱的風險，確保自己的合法權益得到保護。