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他項權證什麼意思？他項權證是指持有人不是權利人的不動產權證書，它是在房屋產權轉讓時，權屬人將產權證書交給第三方保存，由第三方出具的證明該產權轉讓給第二方的證書。

在購買房屋時，購房者往往需要查看房屋的證書，以確保房屋的所有權是清晰的。但是，由於一些原因，房屋的證書可能不在權屬人手中，例如銀行和房產中介代持證書等。此時，就需要使用他項權證。

爲了保障所有權的真實性和確權準確性，他項權證是由中國人民銀行規定實施，依據《不動產權證書辦法》頒佈實施。他項權證是房產交易的其中一項手續，也是房產證書的一種形式。

在交易環節中，房主將產權證書交給第三方機構進行保管。購房者在購買時，可以向權益人或代理機構要求出具他項權證。他項權證中附帶了產權證書權屬人的證明以及正在進行的交易信息，爲購房者提供了房屋的清晰來源和權屬情況。

需要注意的是，購房者在購買房產時，應該要對他項權證進行認真覈對，在確認信息準確無誤後再進行付款和過戶手續。同時，個人在交易過程中也可以主動申請開具他項權證，以彌補原權屬人無法提供證書的不足。

綜上所述，他項權證是爲了證實房屋所有權的真實性以及確保交易過程中的安全性而設立的一項措施。在進行房屋產權轉讓時，購買方應該保持警惕，進行必要的覈實和確認，避免因疏忽而導致不必要的風險和損失。